在全县推进房地产高质量发展工作专题会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全县推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，全面落实党中央决策部署及 XX 市委工作要求，分析当前我县房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，系统谋划、合力攻坚，动员全县上下进一步统一思想、提高认识、压实责任，共同推动我县房地产业从规模扩张向品质提升、从高速增长向高质量发展转变。刚才，相关部门汇报了我县房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志也结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见和建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。

一、认清形势把握大局，深刻理解推进房地产高质量发展的极端重要性

房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒地认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型。过去那种主要依靠 “高负债、高杠杆、高周转” 的开发经营模式已经难以为继，市场供求关系发生了重大变化，人民群众对住房的需求也从 “有没有” 转向了 “好不好”。我们必须主动适应这种变化，顺势而为、乘势而上。

从我县的实际情况来看，挑战与机遇并存。根据县统计局发布的数据，2025 年，我县房地产开发投资同比下降了 43.6%，商品房销售面积下降了 46.6%。这些数据充分说明，市场正处于一个深度的调整期，传统的去库存方式和增长模式面临巨大压力。我们不能再有任何 “等一等、看一看” 的麻痹思想，也不能再沿用过去的老办法、旧思维来解决今天的新问题。彻底改变按部就班、常规推进的状态，已经刻不容缓。