市不动产登记中心领导班子2025年度民主生活会对照检查材料

根据上级统一部署，中心领导班子紧扣2025年度民主生活会主题，在深入学习党的二十届四中全会精神和开展中央八项规定精神学习教育的基础上，通过群众提、自己找、互相帮、集体议等方式，全面查摆问题，深入剖析根源，明确整改方向。现将对照检查情况报告如下。

一、存在的主要问题

领导班子紧扣主题，对照五个方面要求，深入查摆出以下突出问题。

（一）在带头强化政治忠诚、提高政治能力方面

一是理论武装向实践转化的深度尚有欠缺。班子成员能够坚持集体学习与个人自学，但在运用习近平新时代中国特色社会主义思想蕴含的立场观点方法，系统性破解不动产登记领域历史遗留问题、复杂产权争议等“硬骨头”上，思路还不够开阔，举措的创新性、实效性有待加强。例如，在推动解决**小区因开发企业注销导致的产权登记难题时，虽然组织了专题学习研讨，但最终方案的制定仍较多依赖传统路径，运用法治思维、改革办法综合施治的突破性不足，导致解决周期长于预期。

二是政治判断力、领悟力、执行力有待持续提升。对党中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位以及促进房地产市场平稳健康发展的系列决策部署，能够做到坚决拥护。但在结合地方实际创造性抓落实过程中，有时存在一定的本位思维和路径依赖。例如，在落实上级推广不动产“带押过户”新政初期，班子内部对于潜在的法律风险和责任边界评估较为保守，决策过程略显迟疑，未能第一时间制定出既积极又稳妥的本地化操作细则，使得政策红利释放的及时性受到一定影响。

三是政治能力锤炼与复杂业务场景结合不够紧密。面对登记工作中可能涉及的社会稳定、金融风险等隐性政治因素，前瞻性研判和主动介入的意识和能力有待加强。在处理涉及众多债权人的企业不动产查封、解封与处置登记时，有时更侧重于法律程序和登记要件的合规性审查，对于可能引发的群体性信访风险，跨前一步协同相关部门会商研判、制定预案的主动性不足，政治效果、社会效果、法律效果的统一把握可以更精准。