市委副书记、市长在X区调研房地产高质量发展工作座谈会上的讲话

　　同志们:

　　今天,我们在这里召开专题会议,主要任务是深入分析当前我区房地产市场面临的新形势、新挑战,全面贯彻落实中央和省、市关于推动房地产高质量发展的一系列决策部署,统一思想、凝聚共识,研究部署下一阶段的重点工作。这次会议既是一次形势分析会,也是一次工作动员会。下面,我讲三点意见。

　　一、认清形势,把握大局,深刻认识推动房地产高质量发展的紧迫性和重要性

　　房地产行业关联着国计民生,牵动着千家万户,是我区经济社会发展的支柱产业和重要引擎。当前,我国房地产市场正经历一场深刻的结构性调整,供求关系发生了重大变化,行业正从过去的高速增长阶段转向高质量发展的新阶段。我们必须清醒地认识到,这种转变不是周期性的短期波动,而是趋势性的长期变革。

　　从全国范围看,市场调整的压力依然存在。国家统计局数据显示,截至去年底,全国商品房待售面积已超过7.5亿平方米,库存去化仍是摆在面前的首要任务。同时,去年全国商品房销售额降至约9.7万亿元,市场信心和居民预期尚在修复过程中。但我们也要看到积极的一面,今年头两个月,全国商品房销售面积和销售额的同比降幅相比去年全年已有所收窄,一系列稳定市场的政策措施正在逐步显现成效,市场呈现出止跌企稳的迹象。